Appartement de luxe 3 pièces 78 m² à vendre à Nantes

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€351,000

Prix au m²

€4,500

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Appartement haussmannien

Nb pièces

Surface

78 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

Vente exclusivement entre particuliers. Emplacement de choix, tout à pied dans le centre-ville. A 2 pas de la station du tram 3 Viarme Talensac, nous vendons notre appartement dans un bel immeuble type haussmannien des années 20. Situé au 1er étage, l'appartement de 78 m2 habitables a été entièrement remodelé par architecte. Il est habitable de suite sans travaux. Il bénéficie des codes d'époque : HSP de plus de 3 m, parquets et carreaux de ciment, moulures, cheminée marbre fonctionnelle. L'appartement est traversant E/O et composé d'un double séjour donnant sur balcon avec vue dégagée sur la Place Viarme, une cuisine semi-ouverte, deux chambre (14 et 9 m2), une salle d'eau moderne avec WC. Une cave et un grenier complètent le lot. Chauffage et eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation récente. Les charges de copropriété sont environs de 1200 € annuels. Diagnostics réalisés le 26/03/2026 : DPE : D (192 KWh/m2/an). GES : D (41kCo2/m2/an) Plan sur demande. Agences s'abstenir SVP.

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