Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Cognin

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€269,000

Prix au m²

€3,899

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

69 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Cognin

Description

En exclusivité ! Appartement en dernier étage. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 de 69m² en dernier étage, situé au sein d'une petite copropriété récente et bien entretenue, construite en 2019. Vous y découvrirez un vaste séjour lumineux avec une cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour vos moments de convivialité. Ce bel espace de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de deux chambres confortables dont une donnant sur une deuxième terrasse, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que de WC séparés. Un coin bureau avec fenêtre est également présent, accessible depuis l'une des chambres. En excellent état, ce bien ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Un garage est également disponible en sus du prix pour plus de praticité. Les charges trimestrielles s'élèvent à 602€, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière s'élève à 1009€. Un bien rare, alliant prestations récentes et qualité de vie en extérieur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 132 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).