Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Horbourg-Wihr

Au sein d'une petite copropriété de charme des années 1930 composée de seulement trois lots, découvrez ce lumineux appartement 4 pièces de près de 95 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, entièrement rénové et sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous profitez de rangements intégrés avant de découvrir une belle pièce de vie avec climatisation réversible d'environ 40m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, installée en 2021. L'appartement offre également une chambre parentale de 14,50 m² ainsi que deux chambres d'enfants de 10m² et 11,90m². Pour plus de confort, les trois chambres de l'espace nuit sont orientées côté jardin exposé ouest. Une grande salle de bain familiale avec douche, baignoire, double vasque et toilettes complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois de 25m2, prolongée par un second espace détente, idéal pour installer un salon de jardin, d'une piscine hors-sol habillée d'une structure bois, ainsi que d'un jardin privatif de près de 2 ares. Le bien dispose également de deux garages privatifs ainsi que d'une grande cave de plus de 30 m² offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie et un atelier. La copropriété quant à elle est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux : toiture et zingueries refaites en 2018 sous garantie décennale, parties communes rénovées récemment. Faibles charges et syndic bénévole. Un bien rare sur le secteur, à mi chemin entre l'appartement et les prestations d'une maison, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et de belles annexes. Pas d'amiante. Pas de plomb. L'installation électrique a récemment été remise aux normes et ne comporte aucune anomalie. Chaque radiateur est équipé d'un thermostat connecté pour une gestion plus précise du chauffage. La performance énergétique du logement est en D. Possibilité d'acquérir en complément un second lot indépendant situé au dernier étage de la copropriété : combles bruts non viabilisés de 85 m² au sol (environ 50 m² habitables potentiels), avec jardin privatif de près de 60m², cave de 16 m² et place de parking. Une belle opportunité d'investissement ou de projet patrimonial.