Appartement 4 pièces 97 m² à vendre à Saint-Étienne

!!!AGENCES S'ABSTENIR!!! Appartement coup de coeur - Dernier étage - Centre-ville Situé en plein coeur du centre-ville, entre la place Jean Jaurès et la place Carnot, découvrez ce charmant appartement atypique niché au 4e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. D'une surface de 97 m² Carrez (110 m² au sol), cet appartement lumineux et calme séduit par ses volumes, son cachet et ses prestations modernes. Entièrement rénové en 2020, il ne nécessite aucun travaux. Il se compose de : Un spacieux séjour baigné de lumière, équipé de volets roulants électriques (velux et baie vitrée) Deux chambres de 9,37 m² et 10,46 m² Un bureau de 9,39 m², idéal pour le télétravail Une salle de bain avec douche, grande baignoire et double vasque Un WC séparé Une buanderie Un vestibule Côté confort : Domotique Radiateurs électriques à inertie Stores occultants et volets alu À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable tropézienne de 14,89 m². Des gardes corps ont été installé en 2025 sur l'ensemble des fenêtres de l'appartement. La copropriété est gérée par une agence, sans travaux en cours ni à prévoir (charges environ 100e/mois) Copropriété très bien entretenue. La toiture est en bon état et a été révisée récemment. 📍 Emplacement idéal : tram, pharmacie, supérette, tabac et toutes commodités à proximité immédiate, tout en bénéficiant d'un environnement calme, sans nuisance sonore. DPE C 🚗 Possibilité de louer une place de parking dans la cour pour 45 € / mois. !!!! AGENCES ET CURIEUX S'ABSTENIR !!!!