Appartement 6 pièces 162 m² à vendre à Boisemont

UN BIEN D'EXCEPTION AU SOMMET DU PORT DE CERGYDominant le Port de Cergy, ce splendide triplex de 162 m², situé au dernier étage d'une résidence très recherchée, offre une vue panoramique remarquable et un cadre de vie unique.Dès l'entrée, la luminosité, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Un bien rare, alliant élégance, confort et fonctionnalité.Un agencement pensé pour le confort et la fluidité des espacesPremier niveau :Vaste séjour de 50 m², baigné de lumière, ouvrant sur une loggia avec vue imprenable sur le portCuisine contemporaine et entièrement équipée de 18 m², aux finitions soignéesDeuxième niveau :Chambre de 17 m²Deux salles d'eau, dont une attenanteDressing aménagéBuanderie fonctionnelleDernier niveau :Superbe suite parentale de 23 m² bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelleGrande salle de bains avec baignoire et douche, pensée comme un véritable espace bien-êtreDes espaces complémentaires raresMezzanine idéale pour un bureau, un espace lecture ou détenteCombles aménagés offrant un espace de rangement supplémentaireConfort et praticitéUn box ferméUne place de parking privative, attenante à l'appartementUn emplacement privilégiéSitué dans le quartier prisé du Port de Cergy, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. Un environnement recherché offrant un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité.Ce triplex rare sur le marché conjugue volumes, luminosité et situation exceptionnelle.Un bien de caractère à découvrir sans tarder.Copropriété de 80 lotsCharges annuelles : 400 €Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210,0 € et 3050,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Prix de présentation : 850.000 €Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2239.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Bérénice LOUISCarte T EN COURS