Appartement de luxe 3 pièces 75 m² à vendre à Lyon

📍 Emplacement idéal : Niché dans l'ouest des Pentes de la Croix-Rousse, ce bien allie charme historique et praticité urbaine. À 2 pas du Jardin des Plantes (bus) et à 10 min à pied du plateau de la Croix-Rousse (côté Nord) ou de l'Opéra (côté Sud, métros), profitez d'un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant d'une rue calme et préservée. 💎 Un bien rare à Lyon : Cet appartement en rez-de-chaussée surélevé (accès facile au quotidien) séduit par son cachet préservé : ✔ Hauteurs sous plafond impressionnantes (4m) pour une sensation d'espace et de lumière. ✔ Murs en pierres apparentes et parquet (rénové) pour une ambiance chaleureuse et authentique. ✔ 3 niveaux organisés avec intelligence, offrant modularité et potentiel créatif. 🔹 Rez-de-chaussée (25m²) : • Grande pièce à vivre (salon/salle à manger/cuisine) baignée de lumière naturelle. • Salle de bain fonctionnelle. 🔹 1er étage / Mezzanine (hauteur 2m) : • Chambre cosy et intimiste. • Espace modulable : bureau, salon TV, chambre d'enfant... 🔹 Sous-sol (-1, 25m²) : • Pièce saine et aménageable (ventilation, électricité, chauffage, arrivée d'eau). • Potentiel illimité : atelier, cave à vin, salle de sport, studio... Idéal pour les architectes d'intérieur, créatifs ou bricoleurs ! 🏢 Copropriété sereine et bien entretenue : • Ravalement de façade réalisé en 2021/2022 (frais déjà réglés). • Travaux récents : aération des caves communes, aménagement des combles, nettoyage des conduits de ventilation (votés et payés par le propriétaire actuel).