Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Nantes

Situé dans la partie Nord Est de Nantes, L'appartement se trouve à 5 minutes à pied du tram ligne 1 Pin Sec, un médecin dans la résidence, une pharmacie à une 250 mètres, puis quelques commerces alimentaires à 350m . Il n'y a pas de grand vis à vis, la vue est assez dégagée, avec quelques arbres vers la partie balcon et un jardin partie arrière (chambre). Exposition coté balcon : Sud-Est. C'est une petite résidence de 2002 comprenant 16 Logements, l ambiance y est sympathique entre voisins. Adossée à un quartier pavillonnaire. Avec badge pour l'entrée piétons, et télécommande concernant le portail pour véhicules. Escalier extérieur spacieux. Sans ascenseur. Fibre à venir, chargeur pour véhicules électriques possible, moyennant une installation. Entretien de la VMC, du jardin, etc effectués régulièrement. Au 1er Étage, l'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, un séjour-Cuisine de presque 20 m2, une chambre de 10 m2 avec grand placard, une salle de bain de 4,7 m2, un WC indépendant, une terrasse de 3,6m2. Toutes les fenêtres et la baie vitrée possèdent du double vitrage. Au sous sol du bâtiment, un box de 15 m2 environ, pour l'emplacement du stationnement d'un véhicule, fermé. La cuisine aménagée a été élaborée en 2020, et tous les radiateurs et le sèche serviette ont été remplacés. La salle de bain, les toilettes et le garage comprennent plusieurs étagères fixées aux murs. Charges annuelles : Impôt foncier : 1000€ Copropriété : 1200€ (dont : conso eau 600 € pour 2 pers, (ou 50€/mois) et 600 €: ordures ménagères, entretiens divers de la copropriété) (ou 50€/mois) . Électricité : pour deux personnes 800€.(ou 70€/mois) Logement libre. Pour un investisseur, le loyer s élève à 650€ au moins.