Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Saint-André-de-Cubzac

APPARTEMENT DE TYPE 3 ST ANDRE DE CUBZAC EXCLUSIVITÉ FCPI BALMA FCPI Balma vous propose, en exclusivité, cet agréable appartement de type 3 d'une surface de 55,50 m2, situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée 'Les Balcons d'Olympe', au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché de St Andre de Cubzac Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et axes routiers principaux. L'appartement, loué jusqu'au 9 juillet 2027 au loyer mensuel de 620 EUR hors charges, bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne et un toilette indépendant. Une place de stationnement privative ainsi qu'un cellier viennent compléter cet ensemble harmonieux. Parmi ses nombreux atouts : Résidence récente et bien entretenue Espaces verts paysagers Excellente situation géographique Appartement libre de toute occupation à terme Informations clés : Chauffage électrique individuel Cumulus pour l'eau chaude Diagnostic de Performance Énergétique : en cours Charges annuelles : à préciser Taxe foncière : à préciser Honoraires à la charge de l'acquéreur Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. le bien est soumis au statut de copropriete NBRE DE LOT 80 CHARGE ANNUEL 960EUR par ans