Appartement 5 pièces 114 m² à vendre à Bazuel

Appartement avec dépendance indépendante - idéal activité ou locatif À Le Cateau-Cambrésis, découvrez cet ensemble immobilier complet comprenant un appartement de 114 m2, un sous-sol, un jardin et une dépendance aménagée, idéal pour un projet de vie avec activité ou investissement Le logement principal Appartement en rez-de-chaussée d’environ 114 m2 comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée d’environ 7 m2 Salon lumineux d’environ 23 m2 Salle à manger d’environ 22 m2 Cuisine équipée d’environ 15 m2 2 chambres (13,8 m2 et 16,6 m2) Buanderie WC séparé Salle de bain Belle hauteur sous plafond d’environ 3,70 m offrant volume et cachet Dépendances et extérieurs : Jardin d’environ 288 m2 Garage d’environ 23 m2 Sous-sol complet d’environ 110 m2 (caves multiples) Stationnement possible pour plusieurs véhicules Portail motorisé Atout majeur : Dépendance rénovée d’environ 40 m2 avec entrée indépendante : Ancien local professionnel (tatoueur) Idéal activité, location ou logement indépendant Confort et prestations : Chauffage gaz de ville (chaudière 2020) Climatisation réversible sur une chambre Double vitrage PVC Tout à l’égout (fosse pour la dépendance) Électricité récente Volets (dont certains électriques) Chauffe-eau récent Pourquoi ce bien est unique ? Bien complet avec habitation + dépendance Idéal profession libérale / artisan / investisseur Fort potentiel locatif ou mixte habitation + activité Volumes et cachet (hauteur sous plafond, parquet...) Localisation Situé à Le Cateau-Cambrésis, à proximité du centre-ville, commerces et commodités Prix 159 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Contact Pour plus d’informations ou organiser une visite : Denis Copin - Conseiller immobilier Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Denis COPIN 06 95 15 98 77 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 828 393 991 (EI) Ville du greffe : Douai Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821675 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.