Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Orléans

Appartement en duplex au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété (4 lots) - quartier Saint Aignan Surface : 56,07m² Loi Carrez - 65,43m² au sol L'appartement comprend : un séjour, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée (plaque induction et four), un WC et une pièce de rangement. A l'étage du duplex : deux chambres mansardées, salle de bain avec baignoire, WC. Cave commune avec une zone convenue pour chaque propriétaire Garage à vélo dans la cour commune Double vitrage Fibre Chauffage électrique, tous les radiateurs datent de 2015 et sont des appareils programmables à fluide hydractif Etiquette énergétique D (diagnostic réalisé en juillet 2024) Appartement avec du charme, traversant, lumineux (exposition ouest-est), vue dégagée Situé dans une rue à sens unique et calme 5 min à pied des bords de Loire 20 min à pied de la gare d'Orléans Possibilité de stationnement autour de la place Saint Aignan (abonnement résident - zone verte du plan de stationnement de la ville d'Orléans), location de box fermé rue de la Tour Neuve ou abonnement à un parking privé. Petite copropriété bénévole - environ 300 euros/an Pas de procédure en cours L'appartement était en location depuis 2019 avec un loyer à 800 euros/mois. Prix : 185 000 euros, hors frais de notaire