Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Pau

Viager occupé - F73 ans - PAU (64000) Appartement entièrement rénové au coeur du centre-ville de Pau, faible effort d'épargne Age : Femme de 73 ans Bouquet : 49725 EUR Rente : 193 EUR/mois Prix d'achat : 72385 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Appartement rénové en centre-ville de Pau Situé au coeur du centre-ville de Pau, cet appartement entièrement rénové (double vitrage, électricité, sols...) bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités, des commerces, des transports et de la place Clémenceau en cours de végétalisation. Ce bien est une opportunité rare sur le marché palois, où les prix immobiliers restent attractifs. Il constitue un excellent choix pour un premier investissement en viager, dans une ville à fort potentiel. Les atouts du bien : Vaste séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue sur la chaîne des Pyrénées Cuisine équipée ouverte sur le séjour, moderne et fonctionnelle Salle d'eau contemporaine et toilettes séparées Chambre exposée plein sud, avec rangements intégrés Cave privative, idéale pour du stockage Un appartement confortable, bien situé, à la vue dégagée et dans un quartier en pleine valorisation : un placement sûr, à la fois patrimonial et accessible Analyse financière : Appartement refait à neuf au coeur de ville Investissez à Pau, la perle du Béarn ! Située entre mer et montagne, à seulement deux heures de Bordeaux et Toulouse, Pau offre tous les atouts d'une grande ville sans ses désagréments : Qualité de vie exceptionnelle Système éducatif de qualité et infrastructures modernes Ville sûre et à taille humaine, idéale pour un investissement serein Devenez propriétaire de cet appartement grâce à un montage attractif : Bouquet : 49 725 EUR (honoraires d'agence inclus) Rente mensuelle : 193 EUR Une opportunité rare pour préparer l'avenir en toute sécurité tout en misant sur une valeur immobilière stable dans une ville au fort potentiel de valorisation. Référence annonce : 422164124 Consommation énergétique : 164 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 38 CO2/m²/an