Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Issoire

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€53,200

Prix au m²

€967

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

55 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Issoire

Description

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 79 ans. L'acquisition d'un viager s'apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel l'acquéreur reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien. Pas d'impôt sur les revenus locatifs. Financièrement et fiscalement très intéressant, idéal pour investisseur recherchant plus de tranquillité et rentabilité qu'un investissement locatif. ISSOIRE Appartement idéalement situé au coeur d'un environnement calme, à deux pas des commerces et de l'animation du centre-ville d'Issoire. Au 3eme et dernier étage d'une résidence récente datant de 2020 (sous garantie décennale), venez découvrir cet appartement offrant des équipes modernes et de qualité. Une très agréable et lumineuse pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée ; une chambre et une salle d'eau de belle superficie. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue sur les toits et la verdure environnante. Atouts supplémentaires : - Menuiseries de très bonne qualité en aluminium - Volets roulants électriques radiocommandés pour une fermeture de toutes les pièces en 'un clic' - Chauffage au gaz par le sol - une cave - une place de stationnement couverte Plus d'informations par mail ou téléphone. BOUQUET : 53.200€ RENTE : 362€/mois Si départ anticipé du logement : Rente +30% VALEUR VÉNALE : 165.000 EUROS retenus DPE : C et C Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié réduits REF : 22VO123 CONTACT VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND 20, Place Hyppolyte Renoux 63000 CLERMONT-FERRAND [Coordonnées masquées] Tous nos biens sur le site Viagimmo clermont-ferrand Surface : 55 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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