Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Annecy

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€230,500

Prix au m²

€3,602

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

64 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose une vente en VIAGER OCCUPE avec BOUQUET UNIQUE et droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 81 ans à ANNECY (74600). Situé en périphérie sud-ouest d'Annecy, au sein d'une résidence sécurisée , construite en 2006, cet appartement traversant en rez de jardin saura vous séduire. Excellent futur produit locatif ! Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant sur une grande terrasse et un jardinet, à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complétent le tout. Son emplacement privilégié permet un accès rapide au centre-ville d'Annecy et aux grands axes autoroutiers en direction de Genève, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Un cave compléte le bien. Places de parking disponibles dans la copropriété. BOUQUET : 230.500 EUROS HAI RENTE VIAGERE : 0 EURO/mois Indemnité compensatoire en sus en cas de libération anticipée du logement par la venderesse. Dans ce cas là vous pouvez habiter ou mettre en location l'appartement à votre profit pour financer ce versement. VALEUR VENALE : 340.000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur Frais de notaire : 17.000 Euros ( si frais de notaire estimés sur la valeur occupée) Charges de copropriété annuelles: 1271€ dont XXX€ récupérables sur l'occupant (soit XXX€/an restant à la charge du proprétaire). Le syndic ne fait pas l'objet de procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. TF : 944€/an dont 147€ récupérables sur l'occupant (soit 797€/an restant à la charge du proprétaire). REF : 35VC43 - DPE : D / GES : E Montant annuel des dépenses d'énergie : 1054€ CONTACT VIAGIMMO ANNECY Place des Romains - 8, rue Cécile Vogt Mugnier - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Surface : 64 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2021 Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 219 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1054 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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