Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Nancy

En Exclusivité, VIAGIMMO NANCY vous propose une VENTE A TERME LIBRE. Vous récupérez le bien immédiatement pour l'habiter ou le mettre en location à votre profit. De plus, en payant le bien via des mensualités au vendeur, vous n'avez pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Nancy, dans un emplacement recherché, découvrez ce bel appartement F3 de 72 m² bénéficiant d'une vue absolument exceptionnelle et dégagée sur toute la ville. L'appartement se compose actuellement d'une chambre, d'un salon/séjour spacieux et lumineux offrant la possibilité de créer une seconde chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains à rénover, de WC séparés ainsi que d'un grand placard assurant un confort de rangement. L'appartement bénéficie de deux grands balcons, permettant de profiter pleinement de la vue panoramique unique et de la luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : - Fenêtres neuves - Électricité entièrement refaite à neuf - Peintures neuves - Sols rénovés Une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un bien rare sur le marché, combinant vue remarquable, emplacement de premier choix et fort potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement locatif premium. Ce bien est proposé en VENTE A TERME LIBRE aux conditions financières suivantes : COMPTANT de 54 700 € Honoraires agence inclus. MENSUALITES de 1 125 €/mois à verser pendant 10 ans Dans ce cas précis les travaux de rénovation de la toiture, des balcons, d'isolation extérieure et VMC seront pris en charge par les vendeurs (environ 60 000 €). Vous pouvez également prendre à votre charge les travaux de rénovation de la toiture, des balcons, d'isolation extérieure et VMC (environ 60 000 €). COMPTANT de 30 350 € Honoraires agence inclus. MENSUALITES de 792 €/mois à verser pendant 10 ans Honoraires agence : charge vendeur. DPE : D/C REF 33VTL58 CONTACT : Agence VIAGIMMO NANCY Agence spécialisée en Viager 3, boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY Baptiste GERMANN Surface : 72 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 600 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2023 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 179 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)