Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Amélie-les-Bains-Palalda

Amélie-les-Bains - Quartier Petite Provence - T3 refait à neuf avec terrasses, vue vallée du Tech - Viager occupé Situé rue des Genêts d'Or, dans le quartier recherché de la Petite Provence à Amélie-les-Bains, ce bel appartement T3 au 3e étage avec ascenseur offre un cadre de vie lumineux et une superbe vue sur la vallée du Tech. Triplement exposé, il bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement refait, il se compose d'une belle entrée avec porte blindée, d'un salon ouvrant sur une terrasse exposée sud, d'une cuisine en excellent état avec terrasse exposée ouest, de deux chambres dont une avec terrasse, d'une salle d'eau avec ouverture, équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que de WC séparés. Ce bien comprend également un parking numéroté privatif ainsi qu'une cave personnelle d'environ 6 m². Vente en viager occupé sur une tête : femme de 75 ans. Valeur du bien : 160 000 € Bouquet : 39 690 € Rente mensuelle : 304,50 € Un bien rare, bien situé, rénové avec goût, offrant confort, luminosité et belle vue, dans un environnement apprécié d'Amélie-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 21/04/2026 par Anaïs Vives , RSAC 852324326 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Perpignan Référence annonce : fr041573 Date de réalisation du diagnostic : 21/04/2026 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 800 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).