Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Pau

Viager occupé - H78 ans - PAU (64000) Investissement de qualité : véranda, garage, DPE C, résidence au ravalement récent, proche université. Age : Homme de 78 ans Bouquet : 59000 EUR Rente : 641 EUR/mois Prix d'achat : 121800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Viager occupé - Investissement de qualité à Pau, proche université À seulement 5 minutes de l'Université de Pau, découvrez un bel investissement dans une résidence bien entretenue. Cet appartement de 78 m², classé DPE C, est soigneusement entretenu par son propriétaire. Il se compose d'un grand séjour lumineux ouvrant sur une agréable véranda pour profiter pleinement des premiers rayons du soleil. Vous apprécierez également sa cuisine équipée avec son coin repas, ses deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Un garage individuel fermé et une cave viennent compléter ce bien. ? Les atouts de cet investissement en viager occupé : Ravalement de façade de 2022 Chaudière neuve Diagnostic énergétique performant (DPE C) Véranda Garage fermé et cave Situation idéale à proximité immédiate de l'université et des commodités Analyse financière : Viager occupé - Pau Investissez dans la pierre dès 59 000 EUR FAI ! Dans un secteur recherché de Pau, à proximité de l'Université, ce bel appartement de 78 m² avec véranda, garage, et DPE en C, est proposé en viager occupé. Bouquet : 59 000 EUR FAI Rente mensuelle : 641 EUR Valeur économique : 119 200 EUR Occupé par un homme de 78 ans Situé dans une résidence entretenue avec ravalement de façade récent, ce bien constitue un placement patrimonial sécurisé, sans gestion locative ni aléas de vacance. Référence annonce : 422264138 Consommation énergétique : 171 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m²/an