Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Nantes

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - VENTE A TERME LIBRE Situé dans le quartier recherché de Blanche de Castille à NANTES, découvrez cet appartement idéalement placé, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, des facultés et du centre-ville historique. Il a été totalement rénové en 2017. Parfaitement desservi, vous bénéficierez de nombreux transports en commun à quelques mètres de l'immeuble, ainsi que d'un accès rapide à la gare de Nantes. L'appartement s'ouvre sur un couloir d'entrée desservant un espace bureau, une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 15 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, dînatoire, est aménagée et équipée, et dispose d'une buanderie attenante, pratique pour l'installation des machines et le rangement. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau avec une grande douche ainsi que des WC indépendants. La copropriété dispose d'un agréable parc arboré, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Chaque appartement est équipé de répartiteurs sur les radiateurs afin de ne payer que sa propre consommation. Vous profiterez également de plusieurs espaces verts à proximité, dont le Parc du Plessis Tison et le Parc sportif de la Marrière, parfait pour vos promenades et moments de détente. L'élagage de tous les arbres de la propriété vient d'être réalisé et l'étanchéité de la toiture de l'immeuble refaite en 2024. Il n'est pas prévu de prochains travaux. Une place de stationnement en sous-sol accessible par l'ascenseur, au sein d'un parking sécurisé, ainsi qu'une cave complètent ce bien et offrent des solutions de rangement appréciables. Enfin l'accès au Hall par le parc est sécurisé par un interphone et l'appartement par une porte blindée. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Le bien est situé dans une copropriété de 28 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est d'environ 200€ euros/mois. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. BOUQUET: 183.400€ MENSUALITÉS : 774€ /mois pendant 7 ans VALEUR VÉNALE : 230.000€ Honoraires agence : charge acquéreur Frais de notaire estimés : 17.687€ réf : 15VTL196 - DPE : D GES : D CONTACT VIAGIMMO : 100 QUAI DE LA RÉPUBLIQUE- 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 75 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023 Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 914 € et 1 236 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)