Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Villeneuve-lès-Avignon

Viager occupé - F84 ans - VILLENEUVE LES AVIGNON (30400) Optimisez votre patrimoine à Villeneuve-lès-Avignon avec une opportunité rare en viager occupé." Age : Femme de 84 ans Bouquet : 59855 EUR Rente : 811 EUR/mois Prix d'achat : 133133 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : À Villeneuve-lès-Avignon, découvrez un cadre de vie unique, au coeur d'une cité au patrimoine culturel et artistique d'exception, face à Avignon et son centre historique classé. Bel appartement T4 de 75 m² situé dans une petite résidence calme et bien entretenue. Traversant et très lumineux, il offre un cadre de vie agréable avec un séjour chaleureux, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres et une belle vue dégagée sans vis-à-vis. L'ensemble dégage une atmosphère confortable et accueillante. Le bien en très bon état, dispose également d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave très spacieuse. Son emplacement privilégié permet de bénéficier des commerces, restaurants et commodités du centre, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Un appartement lumineux, bien entretenu et agréable à vivre, dans un secteur recherché où la qualité de vie et la valorisation immobilière sont au rendez-vous. À découvrir rapidement. Analyse financière : OPPORTUNITÉ RARE - VIAGER OCCUPÉ À Villeneuve-lès-Avignon. Dans une commune extrêmement recherchée et à forte valorisation, découvrez ce bien rare en viager occupé, offrant un cadre de vie aussi agréable que stratégique pour un investissement patrimonial. T4 de 76 m² traversant, parfaitement agencé . o Très lumineux, exposition idéale . o Vue dégagée, sans vis-à-vis . o Très bon état général, bien entretenu . o Terrasse agréable pour profiter de l'extérieur . o Cave spacieuse. o Faibles charges de copropriété. Sur une valeur occupée de 209.000 EUR, bénéficiez d'une décote immédiate de près de 76 000 EUR et devenez propriétaire en versant un bouquet de : 59.855 EUR FAI et une rente mensuelle de 811EUR. Un investissement sécurisé dans un secteur premium. Référence annonce : 422630026 Consommation énergétique : 211 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 17 CO2/m²/an