Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Dijon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€143,670

Prix au m²

€1,633

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

88 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Dijon

Description

Viager occupé - F86 ans - DIJON (21000) ? INVESTISSEMENT AU CENTRE VILLE DE DIJON - Un type 4 de 88 m² au dernier étage d'une résidence de standing Age : Femme de 86 ans Bouquet : 143670 EUR Rente : 759 EUR/mois Prix d'achat : 197056 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? DIJON - Quartier Wilson : Votre nouveau nid au coeur de l'histoire ! ? À deux pas du centre-ville historique de Dijon, laissez-vous séduire par le charme des maisons à colombages, des pavés pittoresques et de son marché animé. Un cadre paisible tout en restant au coeur de la vie dijonnaise ! ? ? Appartement d'exception au dernier étage avec ascenseur dans la résidence de standing "Le Louvre", construite par SEGER en 1989. Vue imprenable sur les clochers de Dijon pour des moments uniques à chaque lever de soleil ! ?? ? Un espace de vie spacieux et lumineux : o Grande entrée accueillante o Cuisine pratique et conviviale ? o Salon-séjour lumineux donnant sur un balcon ensoleillé ? o 2 chambres cosy ? o Salle de bains + salle d'eau ? o Toilettes séparées o Cave et place de parking souterraine sécurisée ? ? Pourquoi cet appartement est un vrai investissement : o Secteur très attractif et recherché ? o Frais de notaire réduits ? o Zéro gestion locative ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour plus d'informations, consultez l'annonce sur costes-viager, réf. 422521029 € Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - DIJON, Quartier Wilson ? ? Investissement rare au coeur de Dijon ! ? Localisation idéale : Centre-ville historique, quartier tranquille à 2 pas des maisons en colombage, pavés, marchés et commerces. Proche de l'Hôtel de Ville et de toutes commodités. ? Appartement : 88 m² au dernier étage dans la résidence Le Louvre (SEGER) 1989 - standing assuré ! ? Détails du viager : o Dame de 86 ans o Bouquet : 143 670 EUR ? o Rente mensuelle : 759 EUR ? o Droit d'usage et d'habitation conservé par la vendeuse ? Pourquoi investir ? o ? Secteur très attractif et central o ? Frais de notaire réduits o ? Aucune gestion locative o ? Aucune fiscalité ? Pour plus d'informations et prendre rendez-vous : consultez l'annonce Costes Viager, réf : 422521029 € Ne ratez pas cette opportunité unique ! Référence annonce : 422521029

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