Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Bouquet

En Exclusivité, VIAGIMMO MONTELIMAR vous propose un VIAGER OCCUPE au profit d'un Homme de 67 ans. Aux abords du centre-ville, Appartement T4 de 90 m² au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing construite en 2003. Vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein sud, grande chambre (créée à partir de 2 chambres), pièce dressing, salle d'eau et wc. Chauffage avec rafraichissant au sol. Cave et garage en sous-sol. D'une valeur vénale sur le marché libre traditionnel de 220 000 Euros ce bien est proposé aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 57 600 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. RENTE VIAGÈRE : 302 euros/mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation : + 30 %. Frais d'acte notarié estimés : 10 900 EUROS (au lieu de 17 000 euros en acquisition traditionnelle). Taxe foncière : 1 373 euros (dont 281 euros de Taxe d'ordures ménagères à la charge de l'occupant) Charges de copropriété : 370 euros/mois comprenant l'eau, le chauffage/rafraichissant, entretien de la copropriété, ascenseur, assurance et syndic. REF 9VO308 DPE : C / GES : A CONTACT : Agence VIAGIMMO MONTELIMAR Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 4 Avenue Charles de Gaulle 26200 MONTELIMAR Surface : 90 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an