Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€74,500

Prix au m²

€793

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

94 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

VENTE A TERME OCCUPEE La vendeuse reste habiter chez elle toute sa vie durant. Appartement T4 de 93,51m2 avec terrasse dans une résidence fermée - Copropriété construite en 1978 parfaitement entretenue DPE C - A proximité du point du jour - des commerces Transports en commun. Situé au 5ème étage sur 6 - rénové en 2015 - Traversant Est-Ouest En excellent état et très agréable - Calme et très lumineux, il se compose d'un hall, salon, cuisine avec cellier attenant, une salle de bain et une salle de douche rénovées, un WC séparé, 3 chambres, dressing, une cave et une place de parking. Une terrasse de 12m2 est attenante au salon et à la cuisine permettant ainsi de profiter de la vue dégagée sur les Monts du lyonnais. Chauffage individuel gaz. Éléments financiers : Le bien est estimé à 350 000EUR. Une décote immédiate sur la valeur du bien de près de 56%. Du fait de l'occupation par une Dame âgée de 70 ans, le bien est proposé moyennant un COMPTANT de 74 500EUR FAI et une mensualité de 437EUR pendant une durée limitée à 20 ans. Mécanique assimilée à un crédit vendeur. Mensualité indexée sur l'indice de Référence des Loyers (IRL). Possibilité de moduler le Comptant et la Mensualité. Les frais de notaire sont réduits car calculés sur le prix d'achat décoté. Surface : 94 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 42 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2021 Consommation énergie primaire : 114.6 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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