Vente T2 Soulac-sur-Mer (33) 2 pièces 31 m²
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Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Soulac-sur-Mer
Prix de vente
€196,000
Prix au m²
€6,125
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
32 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Soulac-sur-Mer
Description
Appartement F2, 32m2 dans petite copropriété de 4 propriétaires, syndic bénévole, situation financière absolument saine.
- pièce principale avec cuisine meublée et équipée de plaques vitrocéramique, hotte,
- mezzanine pour la nuit
- WC indépendant avec lave main,
- salle de bain baignoire, lavabo et WC,
- dégagement spacieux,
- chambre ou salon avec fenêtre,
- mezzanine pour rangement.
L'appartement est possiblement divisible en 2 studios indépendants avec mezzanine, si l'on souhaite optimiser la rentabilité.
La plage est au bout de la rue à 100 m.
Toiture immeuble neuve, refaite en 2025.
Le DPE date de 2022, depuis, il y a eu :
- des fenêtres PVC neuves en 2023,
- radiateurs à inertie neufs en 2023
- porte entrée PVC appartement neuve en 2024,
- cumulus neuf (janvier 26).
Charges de copropriété 990 €/an (eau froide, électricité des communs, assurance et fonds travaux.)
Direct propriétaire pour le moment.
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