Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Strasbourg

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€299,500

Prix au m²

€4,047

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

Description

? À Vendre : Charmant Appartement F3 - Hyper Centre de Strasbourg ? Emplacement exceptionnel - Quartier des Halles Situé en plein coeur de Strasbourg, à deux pas du quartier des Halles, cet appartement de type F3 bénéficie d'un emplacement idéal. Vous profiterez d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, restaurants et lieux culturels. ? Le charme de l'ancien avec de beaux volumes Laissez-vous séduire par ce bien au style haussmannien, avec sa hauteur sous plafond, ses moulures et ses beaux espaces lumineux. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien vous transporte. Une pièce de vie spacieuse de 30 m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis Cuisine équipée et fonctionnelle Deux chambres confortables, idéales pour une vie en couple, en famille ou en colocation Salle de bains et WC séparés ? Un potentiel à personnaliser Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de mettre ce bien à votre goût et d'en faire un véritable cocon urbain. ? Colocation possible : idéal pour un investissement locatif ou une résidence partagée, avec la possibilité de louer les chambres séparément (baux individuels sous réserve d'acceptation du dossier par le propriétaire). ?? Une opportunité rare à Strasbourg Un bien coup de coeur pour les amateurs de charme et d'authenticité, dans un secteur recherché et dynamique. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel. Agent Commercial en immobilier Immatriculée au RSAC de Strasbourg n°891 838 732 € ? Bien plus qu'une vente, une relation de confiance Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 500 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 107 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1177.00 et 1594.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Valérie MEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 838 732 MULHOUSE

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).