Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Rouen

L'emplacement idéal : Situé au 3e étage d'une copropriété calme en zone 76100, profitez d'une localisation stratégique à deux pas de la Rive Droite. Tout est accessible à pied : commerces, transports et bords de Seine. Un espace de vie baigné de lumière : Grâce à son exposition Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée. Séjour spacieux de 25 m² : Un véritable atout avec ses trois grandes baies vitrées et sa porte-fenêtre. Balcon de 6 m² : Parfait pour un café au soleil ou un espace extérieur privé. Cuisine fonctionnelle complétée par un cellier très pratique. Côté nuit et rangements : Deux grandes chambres de 13 m² chacune, équipées de placards intégrés. Salle de bains et WC séparés. Rangements optimisés : 5 placards au total pour une organisation parfaite. UNE CAVE DE +- 12 m² L'appartement a été soigneusement équipé pour garantir votre sérénité : Isolation Premium : Fenêtres PVC avec triple vitrage (phonique et thermique) et volets roulants électriques télécommandés. Chauffage individuel : Chaudière gaz Saunier Duval (contrat d'entretien à jour). Sécurité renforcée : Porte blindée (serrure 5 points). Le petit plus : Système de VMC et eau filtrée intégrés -CAVE -PARKING ET GARAGE A LOUER DANS LA COURS