Appartement 3 pièces 100 m² à vendre à Valence

Appartement Grand Standing au 6ème étage, sur Parc , près de Valence Centre Cet appartement lumineux de 100 m², dans un petit immeuble de 17 appartements construit en 2013 est situé à 5 minutes du centre ville, il bénéficie d'un vue exceptionnelle sur Crussol et le Vercors depuis son 6ème et dernier étage. Il offre aussi le calme et l'air pur du magnifique "Parc des Trinitaires" sans être directement implanté sur l'avenue Maurice Faure mais entouré d'arbres magnifiques . Un grand salon séjour de 43 m² ouvre ses larges baies vitrées sur une terrasse couverte et abritée des vents dominants de 43 m² permettant ainsi une longue utilisation annuelle tout en offrant une superbe vue sur le Rhône et les collines verdoyantes de l'Ardèche. Une cuisine intégrée moderne de 11,84 m² en état neuf ouvre sur un balcon de 6,26 m² sans vis à vis proche et avec vue directe sur le Vercors. cet appartement comporte 2 suites : - La parentale de 20 m² qui donne sur la terrasse par une grande baie vitrée offre une chambre spacieuse de 13,53 m² avec Dressing équipé et une salle d'eau avec douche à l'italienne , vasque et bidet suspendu, - la suite enfant ou amis de 17m2 qui donne sur le Vercors , est équipée de 2 fenêtres et d'une salle de bains avec baignoire et vasque . - 2 Espaces : Cellier / rangement et Toilettes suspendues avec vasistas sont situés entre la cuisine et les suites. Ce bel appartement dispose d'un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur eau / eau sur nappe phréatique , de la fourniture générale de l'eau chaude , de volets électriques permettant de doser l'entrée de lumière sur toute leur surface , d'huisseries de haute qualité en alu et d'un ascenseur Schindler à commande d'étage sécurisée. Enfin un garage de 22m2 ,accessible de façon sécurisé par l'ascenseur et d'accès facile permet d'atteindre directement son logement sans sortir à l'extérieur. Les accès à l'immeuble sont de facture classique , sobre et élégante . Les charges annuelles de copropriété sont de l'ordre de 3000€ ( chauffage, rafraîchissement, ascenseur ,eau chaude..) les DPE A47 - GES B7 sont au Top