Vente T2 La Mulatière (69) 2 pièces 40 m²
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Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à La Mulatière
Prix de vente
€148,000
Prix au m²
€3,524
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
42 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
La Mulatière
Description
EXCLUSIVITE GUY HOQUET Soucieu et Chaponost
À VENDRE - T2 rénové 41,57 m² - Dernier étage - Idéal premier achat ou investissement
Situé Rue André Lafarge à La Mulatière, à proximité immédiate de Lyon et des transports, découvrez ce T2 de 41,57 m², niché au 3ème et dernier étage sur 3 d'une petite copropriété bien entretenue.
Un appartement entièrement rénové en 2023
Entièrement repensé pour optimiser les volumes et la fonctionnalité, cet appartement offre :
Une pièce de vie agréable et bien agencée
Une cuisine aménagée (partiellement meublé)
Une chambre indépendante
Une salle d'eau moderne
Des prestations récentes et soignées
La rénovation complète date de 2023, garantissant un bien prêt à vivre ou à louer sans travaux.
Copropriété saine et bien entretenue
Façade refaite il y a environ 15 ans
Toiture refaite en 2023
Isolation des combles refaite en 2025 (1 mètre de laine de verre)
Portail électrique de copropriété remplacé récemment
Vue sur la Saône
Isolation de l'appartement refaite en fin 2025
Parc pour enfant à 30 mètres de l'appartement
Ecole petite enfance à 50 mètres
Arrêt de bus à 50 mètre
Nombreux commerces à moins de deux kilomètres
Place de parking / cave
Charges maîtrisées
Charges annuelles : 640 €
Taxe foncière : 371 €
Idéal pour :
Premier achat
Investissement locatif rentable
Pied-à-terre aux portes de Lyon
Appartement lumineux, au calme, situé au dernier étage, bénéficiant d'une copropriété aux travaux majeurs déjà réalisés.
DPE D - GES D
Le prix de vente est fixé à 148000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Cédric FAVRE - SAS CFAVREIMMO
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 78 42 02 86
Copropriété de 99 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 576.00 euros.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
Raison du signalement
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