Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Lille

leboncoin il y a 3 j

Prix de vente

€298,000

Prix au m²

€4,319

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

69 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Lille

Description

COUP DE CŒUR RARE : Duplex "Perché" avec Vue Parc - Quartier Gambetta/Wazemmes Vivre au rythme des Halles, le calme en prime. Situé au coeur de l'effervescence de Wazemmes, à deux pas des meilleures adresses de bouche et du marché, découvrez ce superbe duplex traversant au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots. Oubliez le vis-à-vis : ici, vos fenêtres s'ouvrent sur une vue dégagée et verdoyante sur le parc. Un luxe rare en plein centre de Lille. ✨ Les points forts de votre futur "chez-vous" : • Surface : 69 m² Loi Carrez (80 m² au sol) parfaitement optimisés. • Luminosité : Un appartement baigné de lumière naturelle tout au long de la journée (traversant). • État : Zéro travaux. Posez vos meubles et profitez de la vie lilloise immédiatement. 🏠 Une distribution fluide et chaleureuse : • Au premier niveau : Une pièce de vie spacieuse et conviviale intégrant un salon-séjour lumineux et une belle cuisine entièrement équipée pour les passionnés de cuisine (les Halles sont vos voisines !). Toilettes séparées. • À l'étage : Un palier dessert une grande chambre principale pleine de charme, une seconde chambre idéale pour un bureau ou un enfant, ainsi qu'une salle de bain soignée. 📈 Côté technique & Budget : • Taxe foncière : 569 € (Très raisonnable pour le secteur). • Charges de copropriété : Env. 560 €/an (Faibles charges). • Énergie : Estimation gaz/élec env. 1800 €/an (abonnement inclus). • DPE en cours de réalisation.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.