Appartement 4 pièces 72 m² à vendre à Aurillac

Appartement lumineux de 72 m² dans le quartier recherché des Alouettes à Aurillac, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il se compose d'un double séjour spacieux, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, de deux chambres, d'une loggia lumineuse, ainsi que d'une cave privative et d'un garage. Situé au 3e et dernier étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité et d'un environnement calme. Le bien est très propre et bien entretenu. Il offre une excellente base et peut être facilement modernisé selon vos goûts (peintures, sols). Atouts : - Nombreux rangements intégrés - Garage + cave - Arrêt de bus au pied de l'immeuble (ligne 4, directe centre ville) - Dernier étage, bonne exposition Sud Sud-Ouest Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 178 € - Charges de copropriété : ~800 € / trimestre (chauffage gaz collectif avec compteur individuel, eau chaude et froide, entretien) - DPE : E Un Plan Pluriannuel de Travaux a été voté par la copropriété (notamment isolation extérieure pour amélioration efficience énergétique). À ce jour, aucun travaux/devis n'a été voté : seules les études et la mission du maître d'oeuvre ont été validées et seront financées par le fonds travaux existant, sans appel de fonds exceptionnel. 💡 Dernière photo : projection de rafraîchissement réalisée par IA (peintures claires, sols modernisés). Prix de vente : 109 500 € Négociation possible, tenant compte des projets de la copropriété. Vente entre particuliers - AGENCES S'ABSTENIR MERCI