Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Orléans

Vente d'un appartement T4 moderne, calme et lumineux, proche de l'université, des commodités et de la nature idéal résidence principale ou investisseur. L'appartement a été entièrement refait à neuf. * L'entrée, donne sur le coin salon avec son bel espace de vie, idéal pour passer un moment convivial. Pièce de vie lumineuse qui offre une belle vue sur la cour intérieure du bâtiment. Vous pouvez profiter du balcon donnant sur le parc, pour apprécier le calme de la nature. * La cuisine moderne équipée : frigo/congélateur, plaque à induction avec hotte intégrée, et de nombreux rangements pour ranger vos ustensiles. Elle donne sur le salon grâce à sa belle verrière. * Attenant à la cuisine se trouve un un cellier, et ses grandes étagères de rangement. * Un couloir dessert les 3 chambres, la salle de bain, un lieu de stockage et les WC séparés. * La salle de bain dispose d'une grande baignoire, d'un meuble vasque et de la machine à laver. * Chaque chambre possède son dressing. L'appartement est situé, en lisière de forêt, près du lac de l'Orée de la Sologne ; idéal pour faire son jogging et profiter de la nature. L'appartement est à 300 mètres de l'arrêt de tram la Bolière pour un accès direct au campus universitaire, en moins de 10 minutes. Un local à vélo, avec fermeture à clef, est à votre disposition. Parking : la résidence possède un parking privatif gratuit, devant l'immeuble. Un box simple et une place de parking en sous-sol est vendu avec le bien. À 5 minutes à pied se trouve un centre commercial avec tous les commerces de proximité et un Leclerc Drive à 5 minutes en voiture. L'appartement est au 3ème étage (sur 6) avec ascenseur, d'une résidence calme et sécurisée avec badge, interphone et gardien. Idéal résidence principale ou investisseur: il est actuellement loué jusqu'au 31 juillet 2026. Rendement net de 4,8% Premier contact par e-mail. N'hésitez pas pour toute information supplémentaire.