Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€195,000

Prix au m²

€2,378

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Mélissandre DECHAPPE et César et Brutus vous propose ce T4 d'environ 82m2. Situé dans une copropriété fermée et sécurisée, au pied du tram T4 arrêt « Etats Unis Viviani » et du tram T6 « Professeur Beauvisage ». Cet appartement est idéal pour une famille ou pour de l'investissement locatif. Au cinquième étage avec ascenseur, il se compose comme suit : une entrée desservant un double séjour (possibilité de créer une troisième chambre) exposé Sud-Ouest, une cuisine indépendante, ainsi qu'un espace buanderie-dressing. Ensuite, vous trouverez le long d'un couloir en marbre de nombreux rangements, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. A proximité des commerces et du marché de la place professeur CISL, des établissements scolaires et des transports. — POUR VISITER • Mélissandre DECHAPPE O6 78 78 98 29 --- ou melissandre.dechappe@cesaretbrutus.com Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334 Copropriété de 84 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : 3 360€ Référence : MDEC-9571 Honoraires inclus intégralement charge vendeur. Honoraires inclus de 1850% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 10 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1218.00 et 1650.00 €. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Mélissandre DECHAPPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 982 334

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).