Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Lyon

T3 lumineux avec balcons, garage et cave - Lyon 8e Monplaisir Situé dans le secteur recherché de Monplaisir, à seulement 5 minutes à pied de l'avenue des Frères Lumière et de ses commerces, et à 8 minutes du métro Monplaisir-Lumière (ligne D), venez découvrir cet appartement T3 traversant de 55,7 m² (loi Carrez), au 4ème étage sur 5 avec ascenseur. L'appartement, orienté Est-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une distribution optimisée sans perte de place. Il se compose de : - Une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, pour un espace total de 17,5 m² - Deux chambres (12 m² avec dressing intégré et 9 m²) - Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, entièrement rénovée en 2022 - Un grand placard de rangement dans l'espace nuit Vous profiterez également de deux balcons (4,33 m² et 3,24 m²), idéals pour vos moments de détente. La cuisine est entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque à induction, lave-vaisselle, lave-linge, cave à vin). Le chauffage au sol collectif est inclus dans les charges, offrant un confort optimal. Les + : Appartement traversant et lumineux Aucun travaux à prévoir côté salle de bain Nombreux rangements Ravalement de façade réalisé en 2022 En annexes : Garage fermé (box) de 15 m² Cave de 7 m² Informations complémentaires : Charges de copropriété : 730 € / trimestre (incluant chauffage et eau froide) Facture d'électricité : entre 60 et 80 € / mois Pas de procédure en cours sur la copropriété DPE : E Prix : 289.000 euros (garage en sus : 20.000 euros)