Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Marseille

Rare à la vente ! Découvrez ce superbe appartement traversant situé au 3ème étage avec ascenseur de la célèbre résidence 'Les Labourdettes', véritable patrimoine architectural marseillais surplombant le Cours Belsunce. Les points forts du bien : Cachet de l'ancien : Magnifique parquet d'origine parfaitement conservé qui apporte chaleur et élégance. Luminosité optimale : Grâce à sa configuration traversante et ses grands ouvetures, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et d'une excellente circulation d'air. État général : L'appartement est en bon état général, prêt à vous accueillir ou à être mis en location sans travaux immédiats. Commodités : Vendu avec une cave privative, idéale pour le stockage. Emplacement stratégique : Vivre aux Labourdettes, c'est choisir l'hyper-centre et une vue imprenable sur la vie marseillaise. Vous êtes à deux pas du Vieux-Port, de la Canebière, des commerces, des écoles et de tous les accès transports (tramway, métro, gare Saint-Charles à 10 min à pied). Caractéristiques clés : Étage : 3ème Atouts : Traversant, parquet authentique, cave. Style : Architecture iconique des années 50-60. Il s'agit d'un bien idéal pour les amoureux d'architecture urbaine ou pour un investissement locatif de qualité. Le mélange entre le parquet d'époque et la structure moderne de l'immeuble offre un cachet unique. Charges 80 € par mois comprenant chauffage, eau chaude et froide. Copropriété de 172 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros.