Appartement 2 pièces 58 m² à vendre à Mérignac

Appartement grand T2 de 58 m2 (possible T3. Suivant disposition déjà réalisée. ) de Standing. Petite résidence 5 ème étage sur 6 ! Belle vue sur Merignac au loin et parc Bourran sur la droite. Matériaux de qualité. Placard intégré de qualité, Parquet massif Merbau comme neuf. Séjour et chambre.+ pièce dressing. Elec et plomberie aux normes récentes. Double vitrage. Volets électriques impulsion. Excellente Exposition (l'une des meilleures de toute la résidence) en expo Sud Ouest. 2 Balcons aménagés. Très calme. Situé entre le joli parc bourran et la base aéronautique meca. 204 Atout Majeur : la station tram Alfred de Vigny à moins de 100 m. Sans aucune nuisance. Aéroport 15 Mn. Chu Pellegrin et cliniques en 8 Mn. Centre merignac 6 Mn centre Bordeaux en 20 Mn. Aucun besoin de véhicule si souhaité. Carrefour soleil et sa zone commerciale en 8 Mn avec le tram. Excellent emplacement pour toutes les commodités. Secteur très calme et securisé. Place de parking privée. No. Grande cave sèche et sécurisée. Avec étagère et mobilier de rangement. (Garage box possible en sup. Si souhaité) Très recherché. 2 grands locaux 2 roues. Espace vert tout autour de la résidence. Syndic de copro habitant dans la résidence et immeuble, parfaitement entretenu et très bien fréquenté. Propriétaires résidents pour la plupart. Dpe classe C moins de 6 mois. moins de 1000 euros l'année elec, et gaz, tout compris parfaitement isolé. Factures à l'appui. Plus de photos sur demande. Vente suite retraite et rapprochement familial. Idéal pour un couple cherchant le calme tout en travaillant avec le tram à 2 pas ou personne retraitée ou seule car accès très facile. RDV après contact téléphonique et suite sms. Excellent emplacement. Principal ou investisseur.