Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Orléans

A vendre très bel appartement meublé, 2 pièces, 49 M², lumineux, avec balcon (6 M² exposé sud) - Résidence calme Quartier Dunois à Orléans Idéalement situé à proximité immédiate de la place Dunois et de ses commerces, cet agréable appartement de 3 pièces principales (chambre, cuisine, séjour/salon) de 49 m² saura vous séduire par sa luminosité et son environnement paisible. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon que vous apprécierez pour des moments de détente. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, dans une rue à sens unique, l'appartement se compose de : - Une belle entrée avec rangements intégrés, - Un séjour/salon de 16 m² lumineux menant à un balcon de 6 m2, - Une très belle cuisine fermée, totalement aménagée et équipée, de 10 m², - Une chambre confortable de 11 m², - Une salle de bain avec douche, double vasque, emplacement pour machine à laver, - Des toilettes séparées. En complément, vous disposerez de prestations recherchées : - Parking sécurisé à l'intérieur de la copropriété, - Grande cave, - Environnement résidentiel, calme et agréable. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche des commodités et des transports (tram à 700 m, bus à 50 m et gare à 1,3 km). Peintures, WC et douche refaits à neuf en Avril 2026. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Diagnostic énergétique réalisé en 2024 L'appartement est disponible de suite.