Appartement 3 pièces 82 m² à vendre à Nevers

Votre agence NESTENN à NEVERS a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement dans l'hyper centre de Nevers. Situé au coeur de Nevers, au premier étage d'une très belle résidence sécurisée avec cour intérieure, cet appartement de 81,51 m² offre un confort de vie rare en hyper centre, notamment grâce à l'ascenseur permettant un quotidien sans aucune marche. Vous serez séduit par sa spacieuse cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon. Cet espace de vie généreux et convivial offre une vraie fluidité entre les pièces, idéal pour profiter de moments partagés ou recevoir en toute simplicité. Dans le prolongement du salon, une pièce d'appoint pourra faire office de petit bureau, de coin lecture ou d'espace créatif, selon vos besoins. Côté nuit, deux chambres complètent l'ensemble. La salle d'eau propose une douche, confortable et très pratique au quotidien, offrant un vrai gain de temps et de confort. Un WC indépendant est également présent. Les fenêtres sont en double vitrage bois, associées à un mélange de volets bois et de volets roulants électriques. Un chauffage collectif au gaz de ville complété de convecteurs électriques assurent une gestion simple et autonome de votre consommation. Un bien fonctionnel, idéalement situé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Préfecture de la Nièvre, Ville d'art et d'histoire, Nevers, ville de 33 000 habitants, émerveille par la diversité et la richesse de son patrimoine. Le Palais ducal, premier château de la Loire édifié au XVe siècle, reste le témoin du prestigieux passé de la ville et abrite aujourd'hui l'office de tourisme, tandis que la Cathédrale Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte et ses vitraux contemporains, se dresse majestueusement sur la butte historique, face à la Loire. La faïence : l'Or bleu de Nevers, Sur les pas de Sainte-Bernadette et les nombreux pèlerinages, La Loire et ses abords, Nevers et son histoire, Nevers notre belle ville ! Les envies c'est VOUS, Le reste c'est NOUS ! Agence NESTENN NEVERS 0386363409 nevers@nestenn.com Copropriété de 69 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2150.72 euros. Cédric CHAUSSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 325 715 R.S.A.C - NEVERS.