Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Nîmes

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€48,150

Prix au m²

€1,553

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

31 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

------- QUARTIER MONT DUPLAN ------ A vendre appartement P2 de 31m² en bon état situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme et sécurisée et composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec placard mural. Menuiseries double vitrage, traversant et très lumineux. Appartement vendu avec un débarras au RDC de la copropriété. Logement actuellement loué avec un bail non meublé et 373,00 €uros de loyer soit une très bonne rentabilité de 9,3% brut. Idéal investisseur. Surface : 31,31 m² Prix du bien honoraires inclues : 48 150.00 €uros soit 45 000.00 €uros net vendeur Montant des honoraires : 3 150,00 €uros soit 7% TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur Bien soumis à la copropriété : 18 lots Charges courantes annuelles moyennes de copropriété : 955,61 euros Statut provisoire du syndicat : Non soumis à un impayé Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Cabinet GUALBERT Immobilier : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] (SIRET 494 265 531 00017)

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