Appartement 3 pièces 85 m² à vendre à Nîmes

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CET APPARTEMENT P3 DE 85 m2 SITUE AU DERNIER ÉTAGE AVEC GRENIERS ET CAVES SUR NÎMES. Situé dans le quartier recherché de la rue Pierre Semard à Nîmes, au sein d'un petit immeuble de caractère des années 40 composé de seulement trois appartements, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces d'environ 85 m², niché au 2e et dernier étage. Dès l'entrée de l'immeuble, le charme opère avec ses carreaux de ciment d'époque et son escalier ancien, témoins du cachet de cette petite copropriété intimiste. L'appartement propose de beaux volumes et une distribution agréable : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Le bien est déjà équipé de double vitrage et de volets roulants, tout en laissant la possibilité de moderniser l'ensemble selon vos goûts. Véritable atout du bien : un grenier attenant d'environ 70 m² au sol (30 m² Carrez) directement accessible depuis l'appartement, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel : suite parentale, bureau, atelier, espace loisirs... Pour compléter l'ensemble, l'appartement bénéficie également de trois caves, idéales pour le stockage. Stationnement possible avec l'acquisition d'une place située à seulement 40 mètres de l'immeuble. Petite copropriété avec syndic bénévole, permettant de profiter de charges très faibles (environ 480 € / an). Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image. N'hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD pour une première visite de cet appartement en vente sur Nîmes.