Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Paris

Rare ! Rue de Rome à deux pas de la rue Legendre, vue entièrement dégagée sans vis à vis dans une résidence haut de gamme datant 2000, de très belle facture parfaitement entretenue ! DPE C Basse consommation. Nous vous proposons un appartement baigné de lumière, offrant un plan irréprochable, tout le confort du récent, des beaux volumes et du charme avec un parquet chêne massif !! Par l'ascenseur, au 2ème étage, nous accédons directement dans une grande pièce de vie de 32m² éclairée par deux grandes fenêtres, intégrant une cuisine US parfaitement aménagée. La chambre de 11m² accueille un grand dressing. La salle de bains de 3m² est équipée d'une vmc et les wc sont séparés. Le bien est en parfait état, sain et d'une propreté exemplaire ! Vous pourrez directement poser vos valises ! Les charges de 136€ par mois sont raisonnables, le DPE C promet une conso énergétique bien maîtrisée, l'installation électrique est aux normes, le bien est ensoleillé et calme, fort d'une isolation des fenêtres aussi bien thermiques que phoniques. Emplacement recherché, résidence entretenue et ultra sécurisée, charme, volumes, lumière, plan parfait, prestation Haut de gamme, pas de vis à vis sont les principaux atouts de ce bien coup de coeur ! Contactez nous : Era Batignolles 97bis rue Legendre 75017 PARIS Tél : 01.40.25.91.81 Mail : batignolles@erafrance.com (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 125 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1637.00 euros.