Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Villeurbanne

Particulier vend cet appartement aux plafonds hauts de 48m2 au 1er et dernier étage d'une maison dans une coure intérieure de copropriété (10 lots environ). Pas de voisin directs, c'est le seul appartement de cette maison. Situé à 400m de la Doua, université de Lyon. Tous commerces à proximité. Possibilité de faire de la colocation (T3) ou 1 studio et 1 T2. une partie des combles peut être utilisée pour augmenter la surface totale. Option pour marchand de bien, investissement : Le rez de chaussée (la coure 70m2 + débarras 50m2+ 3 garages à droite) appartient à une personne qui souhaite vendre également. Actuellement pour mon appartement de 48m2: -comporte 3 grande fenêtres double vitrage et 2 portes qui donnent sur le balcon. Balcon extérieur tout en long, escalier par l'extérieur. -1 grand espace salon cuisine nu, une chambre, 1 salle de bain avec WC. -Les plafonds sont hauts, et les combles sont utilisables. -Pas de perte de place. prix: 150k€ prix pour l'ensemble de la maison avec garages et coure, prévoir environ 320k€ Travaux à prévoir. Je peux organiser votre projet pour vous avec une entreprise de qualité, tous corps d'état. Subventions 65% des travaux possible avec loyer social garantie par la suite. DPE F car aucun mur n'est chauffé par les voisins + quelques simples vitrages autour des portes non étanches + logement isolé seulement dans les combles (ouate au sol). 1er contact : messagerie leboncoin et laissez moi votre numéro de téléphone. Charges de copro de 120€/mois (eau froide incluse). chauffage individuel au gaz. Taxe foncière : 360€.