Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Lyon

Votre rêve de vie raffinée commence ici - CESAR ET BRUTUS vous présente ce bijou immobilier en grand standing Imaginez-vous chaque matin, éveillé par les premiers rayons du soleil filtrant à travers vos fenêtres, offrant une vue sur la ville qui s'éveille. Cet appartement T3 de 72,02 m², perché au 7ème et dernier étage, vous place au coeur du paysage urbain tout en vous offrant une intimité rare. Les couchers de soleil y sont une symphonie de couleurs qui transformera votre séjour en une expérience quotidienne inoubliable. Cet appartement, construit en 1961, a été méticuleusement rénové pour allier le charme de l'ancien à des prestations dignes des plus grands palaces. Avec son état intérieur en excellent état et ses parties communes impeccables, il incarne l'élégance intemporelle tout en répondant aux exigences du confort moderne. Avec ses 3 chambres dont 2 spacieuses, cet appartement T3 est conçu pour les familles exigeantes ou les professionnels souhaitant un espace de vie généreux. La salle d'eau et le WC indépendant ajoutent une touche de praticité et d'intimité, tandis que la cave de 4m² vous offre un espace supplémentaire pour stocker vos trésors ou vos équipements. Caractéristiques : Chauffage : Chaudière collective gaz à condensation installée à partir de 2016 avec équipement d'intermittence central collectif, réseau isolé. Emetteur(s): radiateur bitube avec robinet thermostatique Eau chaude sanitaire : Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie C ou 3 étoiles), contenance ballon 100 L Climatisation Néant Ventilation Ventilation par ouverture des fenêtres Pilotage Avec intermittence centrale collectif DPE : E (329 kWh/m²/an) - GES : E (61 kg CO2/m²/an) Informations financières : Charges mensuelles : 220 € Aucune procédure en cours Taxe foncière : 1 042 € Dépenses energetiques entre 1 960 € et 2 690 € par an Home Staging Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, espace et une vie paisible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jaïs Decompoix (RSAC : 890 392 715) au 07 68 52 06 27. Référence : JDE-9790 César et Brutus - Votre projet, notre priorité Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1976.00 € et 2674.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).