Appartement 2 pièces 45 m² à louer à Valenciennes

Bonjour, je mets en location mon appartement situé à valenciennes rue henri caffiaux, à quelques pas du tramway faubourg de Paris et de toutes commodités. Il fait 45m2, se situe au rez de chaussée avec terrasse et jardin. Il est entièrement meublé et refait à neuf récemment. Chambre avec lit 160, armoire et 2 tables de chevets. Séjour avec canapé lit (160 également), tv, meuble tv, chaise, luminaire. Cuisine équipée avec plaques de cuisson vitrocéramique, four, hotte, frigo. Egalement dans cette même pièce, lave linge et sèche linge, table avec 4 chaises. Salle de douche et toilette. Double vitrage PVC dans tout l'appartement avec volet électrique. Une terrasse ainsi qu'un jardin viennent compléter ce bien + petite pièce fermée pour entreposer des choses également. Le loyer est de 740€ +40 € d'eau (rattrapage tous les 6 mois) Caution de 1480€ est demandée (2 x loyer hors charges en meublé) Garant obligatoire !! Nous demandons des locataires qui travaillent, nous ne prenons pas des personnes au RSA ou au chômage. Premier contact sur la messagerie leboncoin. Merci de me faire une petite présentation svp. Je ne répondrai pas au message avec écrit seulement "toujours disponible". Bien disponible à partir du 1er juin 2026. Cordialement.