Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€299,000

Prix au m²

€4,153

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

72 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Niché au premier étage d'un immeuble bourgeois entretenu et engageant (ravalement en cours de réalisation), faisant face au 6ème arrondissement et au calme absolu, ce bel appartement déploie ses volumes entièrement repensés en conjuguant optimisation des surfaces et esthétique soignée dans un esprit résolument contemporain. Réservant une place de choix aux lignes graphiques et au bois blond, il développe 72 m² utiles (44,72 m² Carrez) sur deux niveaux, issus de la création d'une mezzanine élégamment intégrée abritant les espaces nuit en second jour : - 1er niveau : entrée, généreuse pièce de vie de 39,69 m² où la cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour confortable à la belle hauteur sous plafond ; salle d'eau et WC indépendants. - 2ème niveau : deux chambres de 13 et 10 m², toutes deux équipées de verrières d'esprit atelier, préservant les perspectives sur le séjour et la cohérence visuelle du bien. Faibles charges et foncier léger viennent parfaire ce séduisant tableau, élevant cet élégant appartement au rang des biens idéaux, pour une première acquisition notamment. Copropriété de 126 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 487.80 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).