Appartement 2 pièces 58 m² à vendre à Caluire-et-Cuire

Résidence du « Petit Versailles » à Caluire et Cuire. Un cadre de vie d'exception, face à la Cité Internationale et à deux pas du Parc de la Tête d'Or. Appartement dans une résidence de standing très calme. Grand T2 de 58m², sans vis-à-vis, terrasses et baignée de lumière s'ouvre sur une vue imprenable à 180° sur Lyon, chaine des Alpes, monts du lyonnais. Grande piscine (20x10m), cours de tennis, aire de jeux enfant, terrain de pétanque, parc arboré sur une parcelle de 1.4Ha.etc. Proche de toutes commodités du centre-ville. Le bien a été refait entièrement à neuf en 2022 dans une palette de couleurs neutres, avec des matériaux haut de gamme. L'entrée dessert une grande pièce de vie donnant côté sud, avec balcon filant, coin séjour/cuisine équipée, parquet chêne dans tout l'appartement (hors pièces d'eau). Un WC séparé, une suite parentale avec balcon, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne. Nombreux rangements et placards son présents dans l'appartement. Une cave et deux places de parking dans la résidence complète ce bien. Les charges comprennent (190€/mois) : le chauffage (raccordé au chauffage urbain), eau froide, eau chaude, entretien des parties communes etc. Résidence entretenue et sécurisée avec gardiens à demeure. - Consommation énergétique : 225 kWhep/m².an - Etiquette : D. Émissions de gaz à effet de serre : 52 kg éqCO2/m².an - Etiquette : D Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.