Appartement 3 pièces à vendre à Rueil-Malmaison

RMFC4195 2Y foncier conseil vous propose situé au dernier étage d'un élégant immeuble soumis au régime de la copropriété, cet appartement niché rue du Gué à Rueil-Malmaison déploie sur environ 50 m² une atmosphère à la fois intime et lumineuse, rare sur le marché. Occupant le 3€ et ultime niveau, il bénéficie d'un calme absolu et d'une agréable sensation de surplomb, à l'abri de toute nuisance. Composé de trois pièces principales harmonieusement agencées, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une clientèle en quête de raffinement discret et de fonctionnalité, le tout dans un environnement résidentiel recherché. Son caractère, hérité de son époque de construction, se conjugue avec le confort d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude autonome, garantissant une gestion maîtrisée du quotidien. Proposé à la location meublée, ce bien se distingue par sa rareté et son positionnement privilégié, avec un loyer mensuel de 1 496 € hors charges (54 € de provisions avec régularisation annuelle), pour un bail d'un an, faisant de cette adresse une opportunité aussi confidentielle qu'élégante. Honoraires locataire Bail'Loi 89': 12 eurosTTC / m² + état des lieux: 3 euros TTC / m² Honoraires Locataire Bail'Code civil': 20% du loyer annuel + TVA + 3 euros TTC / m2