Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Strasbourg

Situé route d'Oberhausbergen, au sein d'un immeuble récent de 2020, cet appartement de 43,85 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et son environnement calme. Au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, il se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte de 25 m². La cuisine est entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et rangements, offrant un espace convivial et fonctionnel. La chambre de 10,75 m² dispose d'un accès direct à une agréable terrasse, tout comme le séjour. Cette terrasse de 15,50 m², véritable atout du bien, permet de profiter pleinement des beaux jours. L'appartement comprend également une belle salle d'eau de 4,70 m², équipée d'une douche à l'italienne et de WC. Le chauffage est assuré, par un système au sol, par chaudière gaz collective neuve (2025), garantissant confort thermique et performance énergétique. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, à proximité des commodités et des axes principaux. (0.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3539.71 euros.