Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€365,000

Prix au m²

€7,157

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

T2 de caractère entièrement rénové - Ainay (Lyon 2€) - 51 m² - Immeuble bourgeois avec ascenseur Situé au coeur du très prisé quartier d'Ainay, au sein d'un immeuble de caractère datant de 1900, parfaitement entretenu et doté d'un ascenseur, cet appartement T2 de 51 m² bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2026, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Implanté au 2€ étage, le bien se distingue par une élégante hauteur sous plafond de 3,10 m et une belle pièce de vie de 34 m², offrant des volumes particulièrement appréciables. La cuisine, ouverte sur le séjour, reste à aménager selon vos souhaits. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec sa salle d'eau contemporaine, des rangements intégrés ainsi que des toilettes indépendantes. Prestations : - Immeuble ancien de standing - Ascenseur - Rénovation complète en 2026 - Menuiseries bois double vitrage - Chauffage individuel électrique - Fibre optique Adresse recherchée, environnement de qualité, proximité immédiate des commerces, des transports et des quais. Un bien rare sur le secteur, idéal tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de vous le présenter en toute confidentialité. Raphaël DEFLACHE - Pietrapolis 06 09 01 17 21 r.deflache@pietrapolis.fr RSAC 408 227 460 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1210.00 €. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).