Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Montpellier

À vendre, charmant appartement T1 entièrement rénové de 21 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble très bien entretenu, dans le quartier Père Soulas à Montpellier. Les travaux de rénovation de la résidence — incluant rénovation énergétique, ravalement des façades, étanchéité des terrasses et toitures, remise en état des parties communes, modernisation de la chaufferie, remplacement des portes d'entrée — sont actuellement en cours et ont été intégralement réglés. Ils vous assurent ainsi sérénité et valorisation durable du bien. Bien lumineux, exposition Sud-Est, vue dégagée sans vis-à-vis, agréable pièce de vie, coin cuisine équipé, salle de douche, balcon de 3 m², menuiseries neuves, double vitrage et volets roulants électriques, chauffage collectif, parking privé avec un emplacement de stationnement extérieur inclus, racks à vélos. Résidence sécurisée avec digicodes, portail d'accès électrique et caméras de surveillance. Résidence située à proximité immédiate des principales facultés, Institut d'Agronomie, école des soins infirmiers, Hôpitaux, parc du Château d'O, commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarchés), quartier bien desservi par les transports en commun. Super opportunité pour un investissement locatif avec une rentabilité importante. Informations financières : Taxe foncière : 713€ ; Montant du loyer : 500€/mois cc ; Charges de copropriété à la charge du propriétaire : 300€/an. Bien actuellement loué. Les charges de copropriété s'élèvent à 235 € par trimestre et comprennent le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'eau froide, offrant une gestion simplifiée et des dépenses énergétiques réduites. Agences s'abstenir.