Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Grenoble

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€77,000

Prix au m²

€2,567

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

30 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Isère

Ville

Grenoble

Description

Opportunité à saisir ! Rentabilité locative de 6% NET Idéalement situé au 47 rue marx dormoy, dans une rue calme et peu passante, au sein d'une petite copropriété de 5 lots dont le syndic est bénévole, retrouvez ce super appartement T2 entièrement rénové de 30m2. Au rez de chaussé, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement éqiupée, d'une pièce d'eau avec WC, et d'une grande chambre donnant sur la cours intérieure. L'appartement est clé en main, en très bon état, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Les charges de copropriété sont très faibles de 162 euros/an, et la taxe foncière s'élève à 834 euros. Le DPE passe en E automatiquement au 1 janvier 2026, A noter, zone soumis à l'encadrement les loyers, (429 euros HC non meublé / 456 euros HC meublé)

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).