Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Chamalières

Appartement T2 - 42 m² - Chamalières (63400) Idéal premier achat ou investissement locatif - Emplacement recherché Proposé par Olivier SANCHEZ, Conseiller Immobilier chez Optimhome 📅 Visites possibles 7j/7, y compris le dimanche, pour s'adapter à votre emploi du temps. 📍 Un emplacement privilégié à Chamalières Situé à Chamalières (63400), cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable à vivre. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commodités essen... Voir plus Appartement T2 - 42 m² - Chamalières (63400) Idéal premier achat ou investissement locatif - Emplacement recherché Proposé par Olivier SANCHEZ, Conseiller Immobilier chez Optimhome 📅 Visites possibles 7j/7, y compris le dimanche, pour s'adapter à votre emploi du temps. 📍 Un emplacement privilégié à Chamalières Situé à Chamalières (63400), cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable à vivre. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles : ✔ Arrêts de bus à proximité facilitant les déplacements ✔ Centre-ville accessible rapidement ✔ Commerces et services à deux pas ✔ Écoles proches, idéal pour un cadre de vie pratique Un emplacement recherché qui assure confort de vie et valorisation du bien dans le temps. 🏢 Une petite copropriété agréable L'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble de seulement 2 étages, un véritable avantage : ✔ Copropriété à taille humaine ✔ Moins de nuisances et plus de tranquillité ✔ Charges maîtrisées : 65 € / mois 🏠 Un appartement fonctionnel et lumineux Grâce à sa configuration traversante et son exposition sud, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle très appréciable tout au long de la journée. Composition : 🛋 Salon (exposition Sud) ✔ Belle pièce de vie lumineuse ✔ Placard intégré pour un rangement pratique ✔ Orientation idéale pour profiter du soleil 🍽 Cuisine séparée ✔ Espace cuisine indépendant ✔ Possibilité d'aménagement fonctionnel 🛏 Chambre ✔ Espace nuit confortable ✔ Idéal pour un couple ou un investissement locatif 🚿 Salle d'eau ✔ Espace optimisé et facile d'entretien 🚽 WC séparé ⚙️ Confort et équipements ✔ Double vitrage : meilleure isolation thermique et phonique ✔ Appartement traversant : luminosité et ventilation naturelle ✔ Chauffage individuel : solution économique et efficace ✔ DPE : E Ces éléments contribuent à un confort de vie agréable et à une bonne maîtrise énergétique. 🌿 Un espace extérieur apprécié La copropriété dispose d'une cour commune partagée, un véritable atout : ✔ Espace extérieur rare en appartement ✔ Lieu convivial pour profiter de l'extérieur ✔ Apporte un cadre de vie plus agréable 🎯 Un bien idéal pour : ✔ Premier achat ✔ Investisseur locatif ✔ Personne seule ou couple recherchant un logement fonctionnel ✔ Investissement patrimonial dans un secteur recherché 📞 Contactez Olivier SANCHEZ - Conseiller Immobilier Optimhome Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche, pour vous permettre de découvrir ce bien selon vos disponibilités. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 604663 ) Voir moins