Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Lille

Appartement T2 - 45 m² - Parking - Résidence sécurisée 📍 Secteur Parc Jean-Baptiste-Lebas / Moulin - Métro à 5 min Appartement T2 de 45 m² dans un immeuble atypique (ancienne usine de filature réhabilité en logement) Vue dégagée au 4ème étage sur 5 (le RDC et les 2 premiers étages sont des parking) avec ascenseur. Résidence calme et sécurisée. Libre de toute occupation, il peut être vendu meublé ou non et ne nécessite aucun travaux. ✅ Les atouts du bien : Appartement propre, lumineux et très agréable à vivre, seul ou en couple Pièce de vie de 30m2 Exposé Nord Ouest avec fenêtres en double vitrage Cuisine équipée, récente, ouverte sur le salon lumineux Chambre de 11m2 avec dressing de rangements offrant un bel espace de rangement Salle de bains pratique sans perte d'espace avec cumulus 150L moins de 3 ans, placard de rangement et sèche serviette WC dans une pièce séparée, dédiée avec meuble de rangement. Place de parking privative incluse Local vélo sécurisé en copropriété Grande terrasse commune en libre service parfait pour les barbbeaux jours Cave de 15m3 pour compléter le bien. 🔒 Sécurité & localisation : Résidence avec accès sécurisé avec digicode, interphone et possède un ascenseur Métro « Porte de Valencienne » , Station vélo V'Lille et parc Jean-Baptiste-Lebas à 5 min à pied Axes routiers à proximité immédiate En retrait de la rue → calme assuré 💰 Informations financières : Ancien loyer : 675 € + 75€ de charges soit 9000 par an Taxe foncière : 982€ / an pour 2025 Copropriété : 27 lots en 2020- 1 assemblé par an (en général en juillet) Charges de copropriété : moyenne de 100€ / mois (moyenne sur 5 ans) Chauffage individuelle électrique --> Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 728 € et 984 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Performance énergétique : classe ENERGIE D indice 249 Bilan à effet de serre : classe CLIMAT B indice 8. 📑 Diagnostics réalisés le 28/06/2023 🔗 Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr Si vous préférez passer par agence, l'annonce est également géré par l'agence Grimonprez N'hésitez pas à demander pour plus de photos.